Bolig

Her finder du information om bolig i Sverige.

Flyt til Sverige

Overvejer du at flytte til Sverige? Mangler du at få styr på alt det praktiske? I denne artikel får du overblik over, hvad du skal huske, når du planlægger en flytning til Sverige.

Overvejer du at flytte til Sverige? Boligmarkedet fungerer lidt anderledes end i Danmark, og det kan være en fordel at kende til de forskellige muligheder, regler og procedurer, før du går i gang med boligjagten. Uanset om du vil købe eller leje, giver vi dig her et overblik over, hvordan du finder en bolig i Sverige, og hvad du skal være opmærksom på undervejs.

At leje bolig i Sverige

I Sverige kaldes en lejelejlighed for en ”hyresrätt”. Der findes både private og almennyttige svenske udlejnings- og boligselskaber, som hedder ”bostadsbolag” eller "hyresvärdar”. Ligesom i Danmark er efterspørgslen på lejeboliger i Sverige stor, og de kan være svære at få fat på.

Lejlighed: Bostadsrätt

Det man i Sverige kalder en ”bostadsrätt” er en mellemting mellem en dansk ejerlejlighed og en andelslejlighed. Ägarlägenhet er en relativt ny lejlighedsform i Sverige, som modsvarer en dansk ejerlejlighed.

Sommerhus i Sverige - kort om skat og fast bopæl

Drømmer du om et sommerhus i Sverige? Mange danskere vælger at købe fritidsbolig på den anden side af Øresund, men det er vigtigt at kende reglerne for skat og bopæl. Her får du et overblik over, hvad du skal være opmærksom på, hvis du som dansker køber sommerhus i Sverige, herunder beskatning, bopælsregler og forskelle mellem de to lande.

Boligsalg i Sverige

Hvis du vælger at sælge din svenske bolig, enten for at flytte indenfor Sverige eller for at flytte tilbage til Danmark, skal du være opmærksom på, at et boligsalg foregår på en lidt anden måde i Sverige end i Danmark. For eksempel er det i Sverige køberen og ikke sælgeren, der bærer hovedansvaret for at undersøge boligen for fejl og mangler før salget.

Lån til en svensk bolig

Når du skal købe en bolig i Sverige, er der flere muligheder for finansiering. Det mest almindelige er, at man tager et lån i en svensk eller dansk bank.

Ejendomsskat hvis du ejer en bolig i Sverige

I Sverige skal alle, der ejer et hus eller ejerlejlighed, betale en såkaldt ”kommunal fastighetsavgift” svarende til den danske ejendomsskat. Hvis du bor i en svensk ”bostadsrätt” (som minder om en andelsbolig), skal du ikke betale denne skat.

ROT/RUT-fradrag i Sverige og det danske håndværkerfradrag (servicefradrag)

I Sverige har man en skattereduktion, der kaldes ROT/RUT-fradrag, som svarer til det danske håndværkerfradrag og servicefradrag. I nedenstående kan du læse, hvornår du kan gøre brug af henholdsvis det svenske og det danske fradrag, hvis du pendler mellem Danmark og Sverige.