Ejendomsskat hvis du ejer en bolig i Sverige

Seneste opdateret 11-01-2022
I Sverige skal alle, der ejer et hus eller ejerlejlighed, betale en såkaldt ”kommunal fastighetsavgift” svarende til den danske ejendomsskat. Hvis du bor i en svensk ”bostadsrätt” (som minder om en andelsbolig), skal du ikke betale denne skat.
Print

Fastighetsavgift

Sverige har erstattet "fastighetsskatten" for almindelige ejendomme med en såkaldt kommunal fastighetsavgift - ejendomsafgift. Du skal dog ikke betale afgift, hvis du bor i en svensk "bostadsrätt". Da er det "bostadsrättsföreningen", der bliver opkrævet fastighetsavgift. Udgiften indgår i den leje/afgift, som du betaler til foreningen.

Fastighetsavgiften skal betales af den, der ejer ejendommen. Den, der ejede - eller blev ejer til - ejendommen den 1. januar, skal altså betale afgiften for hele kalenderåret. Hvis du er delejer af en ejendom, skal du kun betale for din andel.

Hvis du bor i Sverige, men stadig har et sommerhus i Danmark, skal du ikke betale ejendomsskat i Sverige for den danske ejendom.

Hvis du ejer en udlejningsejendom i Sverige, betaler du fortsat 'fastighetsskatt' - det vil sige ejendomsskat. 

 

Ejendomsafgift for nybyggede ”småhuse”

For småhus bygget fra 2012 og frem betaler man ikke afgift i de første 15 år.

For nyopførte småhuse, dvs huse, som er opført som bolig for en eller to familier, gælder der særlige regler for ejendomsafgiften. For småhuse opført fra 2004-2011 betaler man ikke afgift i de første fem år. Derefter betaler man kun halvdelen af afgiften i de næste fem år.

Indkomståret 2021 (deklarationen 2022) er det sidste år med halv fastighetsavgift.

 

Læs om hvordan ejendomsafgift påvirker din selvangivelse på skatteverket.se

 

Maksbeløb

Fastighetsavgiften bliver aldrig højere end et bestemt fast maksbeløb, som følger de årlige forandringer i det såkaldte "inkomstbasbeloppet". For den svenske "deklarationen" 2022 (indkomster i kalenderår 2021) er maxbeløbet 8.524 SEK. For kalenderåret for "deklarationen" i 2022 er beløbet højst 8.874 SEK. Har man en lav ejendomsvurdering (taxeringsvärde), betaler man aldrig mere end 75 procent af dette beløb.

Fandt du denne information relevant?

Vil du uddybe dit svar?

Kontakt Øresunddirekt

Tak for dit svar.

Skal du flytte til Sverige?

Har du styr på alt det praktiske? Uanset hvad, så vi dig et overblik over, hvad du skal huske, når du skal flytte til Sverige.

Støttes af