Lån til en svensk bolig
Skal du købe bolig i Sverige? Finansiering er en af de første og vigtigste beslutninger i boligkøbet. Her får du overblik over dine muligheder for lån i danske og svenske banker.
Om du kan låne penge til en bolig, afhænger af den enkelte bank og din økonomiske situation. Undersøg derfor dine lånemuligheder i både danske og svenske banker, inden du begynder at afgive bud på boliger i Sverige.
Realkreditlån - kun i Danmark
Den danske model med realkreditlån bruges ikke i Sverige. Her optager du i stedet et almindeligt banklån. Det er ikke muligt at få et dansk realkreditlån med pant i en svensk bolig.
Hvis du planlægger at beholde din bolig i Danmark, kan du dog i nogle tilfælde optage et realkreditlån med pant i din eksisterende danske bolig og bruge lånet til køb af bolig i Sverige.
Kontakt et realkreditinstitut for at høre nærmere om dine muligheder.
Læs også om Bankkonto i Sverige
Boliglån i en svensk bank
Med et boliglån i Sverige kan du som regel låne op til 85 % af boligens købspris, mens du selv finansierer resten. Et svensk boliglån består typisk af to dele:
- et bundlån med lang løbetid og lav rente
- et toplån med kortere løbetid og en lidt højere rente
Bundlånet udgør som regel den største del af lånet.
Ligesom ved boligkøb i Danmark er det en god idé at have et klart overblik over din økonomi, inden du går i gang. Gennemgå din situation med en bankrådgiver og få et lånebevis, som på svensk kaldes et lånelöfte.
De fleste banker tilbyder digitale beregningsværktøjer (kalkyle-redskaber) på deres hjemmesider, hvor du kan se, hvilken månedlig udgift du har råd til som låntager.
Du kan læse mere om "Bolånekalkyl" (kalkyle-redskab) på konsumenternas.se
