At leje bolig i Sverige
Skal du leje bolig i Sverige? Lejemarkedet minder på mange måder om det danske, men der er også vigtige forskelle, som kan have betydning for dine muligheder. Her får du overblik over, hvordan markedet for lejeboliger fungerer i Sverige, og hvad du skal være opmærksom på.
At leje en lejlighed i Sverige foregår nogenlunde på samme måde som i Danmark. Også her kan det være svært at få en lejebolig, og du skal ofte være skrevet op i god tid.
Svenske boligselskaber er ikke samlet i ét centralt register. Som boligsøgende kan du finde dem via forskellige boligportaler eller ved at søge på hyresvärd eller bostadsbolag i søgemaskiner. Der findes også boligportaler, hvor lejemål fra flere boligselskaber er samlet. Ofte koster det dog penge at være registreret som boligsøgende.
Gå til boligportalen Hyresbostad.se
Gå til boligportalen Bostadsdeal.se
Ud over de almindelige lejeboliger findes der særlige boligtyper, som er forbeholdt bestemte grupper. Hos de almennyttige boligselskaber kan du fx blive skrevet op til en studiebolig eller en ældrebolig, hvis det passer til din situation. Kontakt den lokale svenske kommune for mere information.
Du kan også få overblik over lejelejligheder i Skåne via Malmö stads kommunale boligformidling, Boplats Syd.
Gå til Boplats Syds hjemmeside
Kontrakt
Når du lejer en lejlighed i Sverige, har du ret til en lejekontrakt. Her skal det fremgå, hvor stor huslejen er, og hvad der er inkluderet, fx varme og el. Lejligheder er som regel udstyret med komfur, køleskab og lignende.
Udlejeren har ansvaret for vedligeholdelse og reparationer. Har du brug for at få udbedret noget i din hyresrätt, kan du kontakte boligselskabet, som ofte har en vicevært, kaldet en vaktmästare.
Fremleje
At leje en fremlejet bolig kaldes på svensk at hyra i andra hand. En almindelig lejekontrakt, der ikke er fremleje, kaldes nogle gange et förstahandskontrakt.
For at en lejlighed må fremlejes, skal den oprindelige lejer have tilladelse fra boligselskabet.
Husk, at du altid har ret til en skriftlig kontrakt, også ved fremleje.
Husleje
Huslejens størrelse afhænger, ligesom i Danmark, af boligens størrelse, stand og beliggenhed. I de fleste tilfælde kræves der ikke depositum.
Udlejeren kan ikke frit fastsætte huslejen. Lejen må ikke være væsentligt højere end for tilsvarende lejligheder. Er din husleje urimeligt høj, kan du klage til Hyresnämnden, som svarer til det danske huslejenævn. Den skånske afdeling ligger i Malmø.
Fandt du denne information relevant?
Vil du uddybe dit svar?
Skal du flytte til Sverige?
Har du styr på alt det praktiske? Uanset hvad, så giver vi dig et overblik over, hvad du skal huske, når du flytter til Sverige.
