Ejendomsskat hvis du ejer en bolig i Sverige
Fastighetsavgift
Sverige har erstattet "fastighetsskatten" for almindelige ejendomme med en såkaldt kommunal fastighetsavgift - ejendomsafgift. Ejendomsskatten beregnes ud fra ejendommens skattepligtige værdi, eller ejendomsværdi, som igen bestemmes af ejendomsdeklarationen - en selvangivelse for din ejendom, som du modtager hvert tredje år. Du skal dog ikke betale afgift, hvis du bor i en svensk "bostadsrätt". Da er det "bostadsrättsföreningen", der bliver opkrævet fastighetsavgift. Udgiften indgår i den leje/afgift, som du betaler til foreningen.
Fastighetsavgiften skal betales af den, der ejer ejendommen. Den, der ejede - eller blev ejer til - ejendommen den 1. januar, skal altså betale afgiften for hele kalenderåret. Hvis du er delejer af en ejendom, skal du kun betale for din andel.
Hvis du bor i Sverige, men stadig har et sommerhus i Danmark, skal du ikke betale ejendomsskat i Sverige for den danske ejendom.
Hvis du ejer en udlejningsejendom i Sverige, betaler du fortsat 'fastighetsskatt' - det vil sige ejendomsskat.
Ejendomsafgift for nybyggede ”småhuse”
For ”småhuse” bygget i 2012 og herefter betaler man ikke afgift af i de første 15 år.
Hvis det lille hus ikke er færdigt, skal du i stedet betale ejendomsskat på 1 procent af ejendomsværdien
Læs om hvordan ejendomsafgift påvirker din selvangivelse på skatteverket.se
Maksbeløb
Fastighetsavgiften bliver aldrig højere end et bestemt fast maksbeløb, som følger de årlige forandringer i det såkaldte "inkomstbasbeloppet". For den svenske "deklarationen" 2023 (indkomster i kalenderår 2022) er maxbeløbet 8.874 SEK. For kalenderåret 2023, som deklareres 2024, er beløbet højest 9.287 SEK. Har man en lav ejendomsvurdering ("taxeringsvärde"), betaler man aldrig med end 75 % af taxeringsværdien.