I Sverige skal alle, der bor i hus eller lejelejlighed, betale skat til kommunen i form af så kaldt ”kommunal fastighetsavgift”. Hvis du bor i en svensk ”bostadsrätt”, som er en slags mellemting mellem en andelslejlighed og en ejerlejlighed, skal du dog ikke betale ejendomsskat – det skal din ”bostadsrättsförening”. 

Fastighetsavgift

Sverige har for almindelige ejendomme erstattet ’fastighetsskatten’ med en såkaldt kommunal fastighetsavgift. Du skal dog ikke betale ’fastighetsavgift’ hvis du bor i en svensk "bostadsrätt". Da er det "bostadsrättsföreningen" der bliver opkrævet fastighetsavgift. Udgiften indgår i den leje/afgift du betaler til foreningen.

Man betaler ikke fastighetsavgift for nyopførte ”småhuse” i de første fem år. Derefter betaler man kun halvdelen af afgiften i de næste fem år. Begrebet ”småhuse” omfatter huse, som er opført som bolig for en eller to familier.

Fastighetsavgiften skal betales af den der ejer ejendommen. Den der ejede — eller blev ejer til — ejendommen den 1. januar 2011 skal altså betale afgiften for hele kalenderåret 2011. Hvis du er delejer af en ejendom skal du kun betale for din andel.

Hvis du bor i Sverige men stadig har et sommerhus i Danmark skal du ikke betale svensk fastighetsavgift for den danske ejendom.

Hvis du ejer en udlejningsejendom, betaler du fortsat ’fastighetsskatt’.

Maksbeløb

Fastighetsavgiften bliver aldrig højere end et bestemt, fast maksbeløb, som følger de årlige forandringer i det så kaldte ”inkomstbasbeloppet”.

For selvangivelsen 2012 (indkomståret 2011) bliver det 6825 SEK. Man betaler aldrig mere end maxbeløbet, men kan derimod komme til at betale mindre. Den, som har en lav taxeringsværdi betaler aldrig mere end 75 procent af denne.