De gyldne tider, for danskere som for et par år siden valfartede over sundet for at finde billige svenske boliger, er ikke længere så gyldne. I takt med at værdien på de danske boliger er blevet mindre, samtidig med at værdien på de svenske boliger er blevet større, er flyttevindene begyndt at blæse den modsatte vej.

For første gang siden, at Øresundsbroen åbnede, var der i første halvdel af 2010 flere, der flyttede fra Skåne til Sjælland end omvendt. Det skriver Øresundsinstituttet efter at have gransket den seneste flyttestatistik fra Ørestat. I løbet af første halvår 2010 flyttede 1399 personer til Sjælland, samtidig med at 1350 personer vendte næsen mod Skåne. Dette kan sammenlignes med de store flytteår 2005 og 2006, hvor respektivt 3055 og 4220 personer flyttede fra Sjælland til Skåne, samtidig med at respektivt 1456 og 1414 flyttede den anden vej.

Et mere lige marked

Øresundsinstituttets chefanalytiker Anders Olskov tror, at de ændrede flyttetendenser beror på, at boligpriserne er blevet udjævnet, efter at boligpriserne i Skåne er stedet samtidig med, at de danske boligpriserne er faldet drastisk.

- Priserne for en bostadsrätt i Malmö koster fire procent mere end i 2007, samtidig med at priserne på ejerlighederne i København ligger hele 29 procent under topniveauet fra 2006, fortæller han.

I en stor undersøgelse blandt ejendomsmæglerne, hvor tusindvis af mæglere i Norden, har svaret på spørgsmål omkring trends og tendenser på boligmarkedet, har de danske ejendomsmæglere de laveste forventninger til prisstigninger på boligmarkedet. Bare ni procent af de adspurgte mæglere tror på stigninger i løbet af efteråret. Modsvarende cifre for de svenske ejendomsmæglere ligger på 12 procent. Samtidig tror 57 procent af de svenske mæglere på, at priserne vil være uforandrede.

Tegnebogen bestemmer

Lars Victor Whitt, som er portalkoordinator for oresunddirekt.com, mener at udviklingen er forventet og naturlig. Dette med afsæt i, at mennesker generelt begrunder sine valg i devisen ”what’s in it for me?”.

- Hvis man kan få en billigere bolig eller et job med en højere løn på den anden side af sundet, så er det ofte en stor motivationsfaktor at vælge at rejse over broen i stedet for at søge job i nabokommunen. Så når man ser at priserne på de danske boliger bliver relativt billigere vil interessen for at bosætte sig i Danmark selvfølgelig stige. Så det er naturligt at man nu kan se den tendens slå igennem, at flytte strømmen går til hvor det bedst kan betale sig at bo, siger Lars Victor Whitt.