I Sverige betaler man skat af fortjenester ved salg af ejendomme. Det gælder også danske ejendomme, så hvis du skal flytte til Sverige og regner med at få en fortjeneste ved salget af din danske bolig, bør du sælge den inden du lader dig folkeregistrere i Sverige. Hvis salget sker efter du er flyttet, bliver du nemlig beskattet af gevinsten efter den svenske indkomstskattelov.

Salgsdato er afgørende

Det er datoen på salgsaftalen der gælder - altså den dato, hvor både køber og sælger har skrevet under på kontrakten. Salgsdatoen skal være passeret inden du lader sig folkeregistrere i Sverige hvis du vil undgå at betale skat af en eventuel fortjeneste. Hvis du sælger din faste ejendom inden du flytter til Sverige af denne grund, skal du huske at oplyse salgspris og salgsdato i din svenske selvangivelse, så de svenske skattemyndigheder får oplyst at salget er sket før flytning til Sverige og, at fortjenesten derfor ikke skal beskattes i Sverige.

Fradrag for tab

Hvis du derimod ved at du vil få et økonomisk tab ved salget af din danske bolig kan du drage det fra i din svenske selvangivelse, så længe du sørger for at være folkeregistreret i Sverige på salgstidspunktet. Igen skal du huske at oplyse salgspris og salgsdato i din svenske selvangivelse.

Hvis du er i tvivl om, hvad der bedst kan betale sig i din situation, bør du kontakte Skatteverket inden du flytter eller sælger din bolig.