At leje hedder på svensk at ”hyra”, og en lejelejlighed hedder en ”hyresrätt”. Der findes både private og almennyttige udlejningsselskaber i Sverige, men ligesom i Danmark kan lejelejligheder være svære at få – afhængigt af, hvordan markedet ser ud. De fleste selskaber har ventelister, man kan blive skrevet på.

Svenske boligselskaber er ikke samlede i noget centralt register. Som boligsøgende kan du finde dem på forskellige boligportaler, eller ved at søge på ”hyresvärd” eller ”bostadsbolag” på søgemaskiner. Ligesom i Danmark eksisterer der boligportaler, hvor mange boligselskabers lejligheder er samlede, men ofte koster det penge at være registreret som boligsøgende. Du kan gratis søge på mange hundrede lejeboliger på BostadsPortal.se.  Se vores guide til gode svenske boligsider ude til højre.

Udover de ’almindelige’ lejeboliger er der også særlige former for lejelejligheder, der er forbeholdt visse grupper. Hos de almennyttige boligselskaber kan du blive skrevet op til en særlig studenterbolig, eller en ældrebolig, hvis det er din situation. Kontakt den lokale svenske kommune.

Kontrakt

Hvis du lejer en lejlighed, har du ret til en lejekontrakt. I kontrakten skal der stå, hvor stor huslejen er, og hvad der indgår i den, f.eks. varme og el. Almindeligvis er lejlighederne fuldt udrustede med komfur, køleskab og lignende. Udlejeren skal betale for vedligeholdelse og reparationer.

Fremleje

At leje en fremlejet lejlighed hedder på svensk at ”hyra i andra hand”, og en almindelig lejekontrakt, som altså ikke er fremleje, kaldes nogen gange for et ”förstahandskontrakt”. For at en lejlighed skal kunne fremlejes skal den oprindelige lejer have tilladelse fra boligselskabet. Husk at du som lejer altid har ret til at kræve en skriftlig kontrakt – også ved fremleje.

Husleje

Hvor stor huslejen er afhænger, lige som i Danmark, af lejlighedens størrelse, stand og beliggenhed. I de fleste tilfælde kræves der ikke noget depositum.

Udlejeren kan ikke frit fastsætte huslejen. Lejen må ikke være betydelig højere end for andre lignende lejligheder. Hvis din husleje er uforholdsvis høj kan du melde din udlejer til noget der hedder Hyresnämnden. Den skånske afdeling af Hyresnämnden ligger i Malmö.